Dự án KDC Nam Lê Lợi

Việc xây dựng Khu dân cư Nam Lê Lợi là việc làm cần thiết và cấp bách tạo quỹ nhà ở, giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở hiện nay cho người dân thành phố và tỉnh Quảng Ngãi.
Khu dân cư Nam Lê Lợi được hình thành sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, tạo nên một khu dân cư đẹp, hiện đại, điển hình trên địa bàn phường Chánh Lộ và phường Nghĩa Lộ, góp phần nâng cao vẻ đẹp kiến trúc, môi trường, cảnh quan đô thị tốt hơn, từng bước phát triển thành phố Quảng Ngãi một cách bền vững theo định hướng quy hoạch chi tiết được duyệt.

Việc xây dựng Khu dân cư Nam Lê Lợi là việc làm cần thiết và cấp bách tạo quỹ nhà ở, giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở hiện nay cho người dân thành phố và tỉnh Quảng Ngãi.
Khu dân cư Nam Lê Lợi được hình thành sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, tạo nên một khu dân cư đẹp, hiện đại, điển hình trên địa bàn phường Chánh Lộ và phường Nghĩa Lộ, góp phần nâng cao vẻ đẹp kiến trúc, môi trường, cảnh quan đô thị tốt hơn, từng bước phát triển thành phố Quảng Ngãi một cách bền vững theo định hướng quy hoạch chi tiết được duyệt.

a. Tên dự án: Khu dân cư Nam Lê Lợi
b. Vị trí: thuộc địa giới phường Chánh Lộ và Nghĩa Lộ, thành phố Quảng Ngãi
- Phía Đông: giáp trường tiểu học phường Chánh Lộ và khu tái định cư dọc đường Phan Đình Phùng;
- Phía Tây: giáp khu dân cư và đất trồng lúa;
- Phía Nam: giáp kênh Thạch Nham;
- Phía Bắc: giáp lớp nhà dân cư hiện trạng đường Lê Lợi.
c. Quy mô dự án:
- Tổng diện tích khu đất để đầu tư dự án: 171,074 m2
- Nội dung đầu tư xây dựng: dự án được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng (bao gồm: đường nội bộ, đường kết nối, cây xanh, công viên…), xây dựng khoảng 269 căn nhà phố, 92 biệt thự song lập và đơn lập cao cấp cùng với các công trình công cộng như: nhà trẻ, trường tiểu học, khu tổ hợp giải trí – dịch vụ thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Là khu dân cư có quy hoạch hiện đại, đồng bộ, đầy đủ hạ tầng, cảnh quan tại tỉnh Quảng Ngãi, phù hợp theo quy hoạch chi tiết chung của tỉnh, góp phần chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế, tạo thêm nhiều việc làm và đóng góp ngân sách cho thành phố và tỉnh Quảng Ngãi, đáp ứng các điều kiện, nhu cầu nhà ở của thành phố trong tương lai.
- Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.488 người (ứng với số lượng lô đất nhà ở là 362 lô và số người dự tính cho mỗi căn trung bình là 4 người).
d. Không gian quy hoạch kiến trúc:
- Các khu dân cư được tổ chức theo các dạng hình thức khác nhau: nhà ở chi lô và nhà ở dạng biệt thự tạo nên các không gian ở khác nhau tùy theo nhu cầu của người sử dụng và làm phong phú sinh động cho bộ mặt kiến trúc khu dân cư.
- Các công trình công cộng được xây dựng độc lập hoặc hợp khối, tạo điểm nhấn cho không gian kiến trúc khu dân cư.
- Bố trí các loại hình công trình phù hợp với cảnh quan chung trong khu vực. Xây dựng vườn hoa cây xanh tạo nên sự thông thoáng cho khu dân cư và nhằm đảm bảo tạo môi trường xanh, sạch, đẹp cho khu vực.

STT

Loại đất, mục đích sử dụng

DIỆN TÍCH
(m2)

TỶ LỆ
(%)

GHI CHÚ

 

DIỆN TÍCH KHU ĐẤT

171,074

100%

 

A

ĐẤT NGOÀI ĐƠN VỊ Ở

29,355

17

1

Đất công trình kỹ thuật

4,758

 

 

2

Đất giao thông đô thị

24,597

 

 

B

ĐẤT TRONG ĐƠN VỊ Ở

141,719

I

ĐẤT Ở

89,942

52.6

 

1

Nhà phố liên kế

47,739

 

Khoảng 270 căn

2

Biệt thự loại

42,203

 

Khoảng 92 căn

II

ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

19,766

11.6

III

ĐẤT CÔNG CỘNG

13,071

7.6

1

Đất trường tiểu học Chánh Lộ

9,856

 

 

2

Đất nhà trẻ - mẫu giáo

2,639

 

 

3

Nhà sinh hoạt cộng đồng

576

 

 

IV

ĐẤT CÂY XANH – MẶT NƯỚC

4,289

2.5

V

ĐẤT GIAO THÔNG – SÂN BÃI

14,652

8.6

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển Kinh tế - Xã hội của tỉnh và thành phố.
- Phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển không gian của đô thị Quảng Ngãi.
- Vị trí thuận lợi cho việc phát triển Kinh tế - Văn hóa – Xã hội, tạo được môi trường sống tốt cho khu dân cư.
- Nằm trong khu ở của phường Chánh Lộ và Nghĩa Lộ theo quy hoạch chi tiết thành phố Quảng Ngãi.
- Có quỹ đất thuận lợi cho việc huy động vốn từ quỹ đất.
- Nằm gần trường đại học Phạm Văn Đồng, trường Cao đẳng Sư Phạm Quảng Ngãi và trục giao thông chính Phan Đình Phùng, Lê Lợi nên sẽ tạo được động lực phát triển nhanh.
- Là khu đất tương đối bằng phẳng, ít dân cư, giải phóng mặt bằng thuận lợi.
- Vị trí thuận lợi về giao thông, sẵn có các nguồn điện, nước, thông tin liên lạc.

- Việc đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án được sự ủng hộ và hỗ trợ tích cực của UBND thành phố Quảng Ngãi nên tiến độ của dự án là khả thi và nhiều thuận lợi.
- Thành phố Quảng Ngãi đang quyết tâm hoàn thiện cơ sở hạ tầng phù hợp với đô thị mới.
- Nhiều dự án lớn đang chuẩn bị đầu tư vào Quảng Ngãi.